当社のご相談についてご紹介します。
みなさんは土地活用についてご相談する時は「どこに」「だれに」相談をしますか。不動産会社、税理士、工事会社などいろいろなところで土地活用の相談を受付けていますが、たしかに「土地活用」については、建築、相続、税金、不動産など専門知識が必要です。しかし各々の分野でご相談するのは時間や費用がかかり大変です。またどこかでまとめてご相談すると、得意分野不得意分野があります。当社には「土地活用プランナー」が在席していますので専門分野をまとめてご相談可能です。
土地活用は、ご所有されている土地の場所、広さ、周辺状況等に応じて活用方法が異なりますのでご所有地に適した土地活用を行うことが重要です。
土地活用相談センターの相談
①土地活用実績多数の土地活用プランナーが直接相談を承ります。
②お客様の立場に立ち、初めての方でもご理解いただけるよう専門用語は使わず、わかやすい説明をモットーにしています。
・丁寧に完成までサポートをしてほしい
・コストパフォーマンスの良い土地活用を行いたい
・予算を抑えた提案をしてほしい
などお客様によってご相談内容はさまざまです。
いろいろなお悩み、不安なことをお話しください。
土地活用相談センターの相談はどんなことをするの？
■１次診断 「土地診断・事業診断」
・所有地の現地調査
・周辺リサーチ
・行政ヒアリングおよび協議
お客様の所有地、周辺の調査を重点的に行います。市町村の建築規制、ライフラインの状況を把握する必要な行政調査です。
■２次診断 「事業計画提案」
・事業マーケティング
・計画概要、プラン図の作成
・事業収支
１次診断をもとに、お客様のご要望を取り入れ事業計画に入ります。
事業として成り立つのかを見極めます。
土地活用相談センターの安心できる相談のしくみ
安心して無料相談をご利用いただくために、無料相談の＜第１次診断＞と有料の＜第２次診断＞にわけてご相談を受けております。
＜第１診断＞
土地活用が可能か、またどのような活用方法が適切かを判断し報告書を提出いたします。
当社は、決して無理な提案は行いません。お客様にとって有効活用できない場合ははっきりとご報告します。売却や土地活用の中止も合わせてご提案します。
その結果で土地活用をやめるのも続けるのもお客様にお決めいただいています。
＜第２診断＞では、
●どのような用途の建物が建つのだろうか
⇒ご所有地周辺の建物を調査し、マーケティング資料でご説明
●どのような建物が建築できるのか
⇒図面、パースでご説明
●事業として成り立つのだろうか、総事業費はどのくらい？
⇒事業収支表でご説明
＊＜第２次診断＞より費用が発生します。お客様の承諾なしでは進みません。
ご相談の流れ
■土地活用成功のポイント
土地活用の相談は、相談先がポイントです。相談先によって提案される内容が違います。提案内容が気になる場合は当社にご相談ください。