戸建住宅から賃貸マンションの土地活用
＜物件概要＞
・世田谷区駒沢
・賃貸マンション ＲＣ造 地下１階/地上３階 延べ面積810㎡
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■土地活用コンセプト
地元駒沢に古くから住む地主様所有地の土地有効活用案件。
「入居者確保に困らない建物を」という建主の要望もあり、周辺マーケット調査の結果、同エリアでの供給戸数の少ない１LDKタイプを採用した。計画から１０年以上経過した今も満室稼動が続いており、他物件でも賃貸経営を行う。
■特長
緑豊かな駒沢の周辺環境にマッチしたレンガ調タイルの外壁。また外観に変化をつけ、一部コンクリート打ち放しをラインとしてアクセントとしている。収入に余裕のあるDINKS（共働き夫婦）を入居者として想定しており、地下下駐車場を設けた。