戸建住宅から賃貸マンション

＜物件概要＞
・渋谷区代々木
・賃貸マンション　ＲＣ造　地下１階/地上５階　延べ面積905㎡

■土地活用コンセプト
大手広告代理店に勤務するオーナーの依頼。
元々はオーナーのお父様の自邸だった敷地を賃貸デザイナーズマンションに建替える土地活用案件。
代々木上原の駅から近く、井の頭通りに面した敷地である。
環境問題にこだわりを持つオーナーより、「できるだけ自然素材を使って欲しい」との要望があった。

■特長
ＤＩＮＫＳ（共働き夫婦）およびファミリー向けの賃貸マンション。 プランは１ＬＤＫ主体。
斜線制限があり斜め天井となった最上階は高い吹抜け空間のある３ＬＤＫペントハウス住戸としている。外壁は自然素材である珪藻土（けいそう土）を使用。 １階外壁周りには木の小幅板を用い、 エントランスホール、各階エレベーターホールには通常マンションでは使用しない木製デッキを用い、ややリゾートマンション風の味わいがある。賃貸に苦しむと思われた北向き住戸は３層メゾネットと２層メゾネットを採用したが、３層メゾネットの賃貸マンションはほとんど市場にないためか、北向き３層メゾネットタイプの入居が最初に決まった。