戸建住宅から賃貸店舗（一棟貸し）
＜物件概要＞ 竣工2008年
・港区
・店舗ビル ＲＣ造 地下１階/地上２階 延べ面積200㎡
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■土地活用コンセプト
特異な建築で名高いプラダ青山店にほど近い、南青山の一戸建住宅の建替え計画である。当初オーナーは、１～２階店舗、３階賃貸住宅という３階建の建物をイメージしていたようだが、当社にて周辺マーケット調査を行なった結果、地上２階、地下１階、１テナントによるアパレル店舗を提案した。地上２階に階数を抑えたことで天井高がたっぷりとれ、実面積以上に広さを感じる空間となった。当社でテナントリーシングも行い、イギリスの有名ファッションデザイナーの日本進出第一号店を誘致した。
■特長
表参道駅徒歩３分（南青山５丁目）という好立地に建つアパレル店舗。
地上２階、地下１階の３層で１テナントとしている。
地上２階で高さ１０ｍとしているため、各階共天井高４ｍ以上あり面積以上に広がりを感じるゆったりとした店舗になっている。