公衆浴場から公衆浴場＋賃貸マンション　

＜物件概要＞　竣工2009年
・品川区
・公衆浴場＋オーナー住戸＋賃貸マンション　ＲＣ造　地上１１階　延べ面積1990㎡

■土地活用コンセプト
銭湯の建て替え計画。木造平屋建ての昔ながらの銭湯が建っていました。
オーナー（銭湯主）の世代交代の時期ということもあり、土地の価値を最大限に活かす計画とする。
建物構成は１～２階を銭湯、３階～１０階を賃貸マンション（ワンルーム）、最上階１１階をオーナー住戸＋一部賃貸。
賃貸マンション階は、ルネス工法（逆梁工法）を採用し床面積以上に空間的広がりを感じる住戸を実現しました。
山手通りに面した視認性のよい立地も手伝い、銭湯のお客様も大幅に増えている。

■特長
コンセプトは若い女性が気兼ねなく訪れ、かつ昔の天神湯を残す事でした。
外壁のタイル色は、昔のボイラー室のレンガ色、脱衣所は格天井を使用し昔の天神湯の記憶を残しています。
仕上材は、木、石、水を使い「和モダン」のデザインで統一した癒しの空間を提供しています。