戸建住宅から賃貸マンション
＜物件概要＞ 竣工2011年
・江東区
・賃貸マンション ＲＣ造 地上１１階 延べ面積1700㎡
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■土地活用コンセプト
オーナー様の自宅兼賃貸事務所（２棟）の建物でした。
建物の老朽化、テナントの撤退、相続等を考え土地有効活用の相談を受ける。
様々なパターンをシミュレーションし長期にわたり協議した結果、「等価交換事業」に決定。等価交換共同事業者を選定し、交換条件の交渉を経て締結。オーナー住戸９戸を交換床として取得、大手不動産会社にサブリースにて賃貸し、現在満室稼働中。
■特長
ワンルーム５８戸の集合住宅。
外観ののデザインが落ち着いた色のタイルを使い、ガラス手摺とルーバー手摺を組み合わせ建物全体をシンプルに作りとなっている。
住戸内部の壁は、アクセントとしてコンクリート打放し仕上げとしている。